/NewsDetail.aspx?ID=2507 二十家大型商业综合体抢滩京城十大传统商圈
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二十家大型商业综合体抢滩京城十大传统商圈
发表时间:2011-11-21     阅读次数:4088     字体:【
     业界普遍认为,商业综合体一般以体量在10万平方米以上的大型购物中心为载体,由3种以上业态相互组合而成。业态类型一般可囊括百货店、大型超市、大型餐饮、3C卖场、酒店、电玩城、电影院等。
     据记者调查,北京十大传统商圈中已入驻20家商业综合体,其中较为典型的包括西单商圈中的西单大悦城、王府井商圈中的东方新天地、朝外商圈中的丰联广场和悠唐生活广场等。
目前商业综合体发展势头迅猛,而由于经营模式的不同,百货店不可能在开店速度上与商业综合体同日而语。
     “就‘单体’而言,百货店主要采取联营模式,团队要参与到经营层面,统一规划、统一管理;而购物中心则轻松很多,因为是出租商铺的模式,团队只要做好物业,其他工作几乎都是由品牌商自己去做。”业内人士表示,目前商业地产相对较高的资产回报率是吸引投资的最主要原因,而百货店相较之下则属于“微利行业”,很难以快速开店实现扩张。(北京商报)
 
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